Der globale Markt für Serviced Apartments wird im Jahr 2024 ein Volumen von $30,27 Milliarden erreichen und von 2024 bis 2029 einen durchschnittlichen jährlichen Wachstumswert von 9,97% erreichen.
Definition
Ein Serviced Apartment ist eine komplett möblierte Wohnung, die sowohl für kurzfristige als auch für langfristige Aufenthalte verfügbar ist und Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch, einen Reinigungsservice und eine Reihe anderer Dienstleistungen bietet, die alle im Mietpreis inbegriffen sind.
Markt nach Typ
Der Markt für Serviced Apartments wird nach Typ in vor Ort verwaltete und extern verwaltete unterteilt. Unter ihnen nimmt die vor Ort verwaltete Wohnung eine dominierende Stellung ein und macht im Jahr 2024 etwa 67,631 TP3T Umsatz aus, während der Umsatz der extern verwalteten Wohnung etwa 32,371 TP3T ausmacht.
Ein vor Ort verwaltetes Serviced Apartment verfügt normalerweise über eine Rezeption und einen Hausverwalter.
In einem extern verwalteten Serviced Apartment ist kein Personal vor Ort – die Gäste checken selbst ein und die Schlüssel werden normalerweise aus einem Safe abgeholt.
Arten | Umsatzanteil im Jahr 2024 |
Vor Ort verwaltet | 67.63% |
Außerhalb des Standorts verwaltet | 32.37% |
Markt nach Anwendung
Basierend auf der Anwendung ist der Markt für Serviced Apartments in Unternehmen und Freizeit unterteilt. Darunter dominiert der Unternehmensmarkt mit einem Umsatzanteil von etwa 62,991 TP3T, und der Freizeitumsatzanteil beträgt im Jahr 2024 etwa 37,011 TP3T.
Ein Unternehmen ist eine juristische Person, die von Einzelpersonen, Anteilseignern oder Aktionären mit dem Ziel gegründet wird, gewinnorientiert zu wirtschaften.
Unter Freizeit versteht man die Zeit, die außerhalb grundlegender Lebensaktivitäten und Tätigkeiten wie Arbeit, Hausarbeit, Geschäft, Bildung usw. verbracht wird.
Anwendungen | Umsatzanteil im Jahr 2024 |
Unternehmen | 62.99% |
Freizeit | 37.01% |
Markttreiber
Ein Serviced Apartment ist ein Apartment, das Managementdienste im Hotelstil bietet. Es integriert die Funktionen von Wohnen, Hotel und Club und hat zwei Funktionen: „Eigennutzung“ und „Investition“, aber sein Wesen ist immer noch ein Apartment. Serviced Apartments übernehmen nicht nur die Servicefunktionen und Managementmodelle von Sternehotels, sondern auch die Merkmale von Bürogebäuden im Informationszeitalter. Sie verfügen über gute Kommunikationsbedingungen und können gezielte Geschäftsdienste wie Sekretariats-, Informations- und Übersetzungsdienste anbieten.
Im Gegensatz zu traditionellen Hotels sind Serviced Apartments für einen wohnlichen Lebensstil konzipiert und bieten größere, luxuriöse Wohnräume mit gut ausgestatteten Küchen und Annehmlichkeiten in der Wohnung. So können die Gäste die Sicherheit und den Komfort eines autarken Lebens in einem persönlichen Refugium finden. Die Gästeprofile von Serviced Apartments umfassen eine vielfältige Bevölkerungsgruppe, nicht nur Familien, sondern auch anspruchsvolle digitale Nomaden. Wenn Familien und Freunde in großen Gruppen reisen, entscheiden sie sich oft für eine Unterkunft in einem Serviced Apartment, da sie so nicht nur die Möglichkeit haben, gemeinsam in Zwei- und Dreizimmerwohnungen zu wohnen, sondern auch die Kücheneinrichtungen zum Zubereiten von Speisen zu nutzen. Die Gemeinschaftsräume in diesen geräumigen Apartments ermöglichen eine stärkere Teilnahme in einer sicheren, geschlossenen Umgebung.
Mit dem rasanten Wirtschaftswachstum und der Beschleunigung der Urbanisierung steigt die Nachfrage nach Geschäftsreisen, Geschäftsreisen, Schulungen usw. weiter an, was einen breiten Marktraum für Serviced Apartments bietet. Gleichzeitig hat die wirtschaftliche Entwicklung auch zu einer Verbesserung des Einkommensniveaus und der Konsumfähigkeit der Menschen geführt, sodass mehr Menschen bereit sind, mehr für eine hochwertige Wohnumgebung und Dienstleistungen zu zahlen.
Mit dem Wandel der Gesellschaft steigen auch die Ansprüche der Menschen an Lebensstil und Lebensqualität ständig. Einerseits legen die Menschen immer mehr Wert auf Personalisierung, Privatsphäre und Komfort und möchten sich nicht an traditionelle Hotels binden und einschränken lassen. Andererseits legen die Menschen auch immer mehr Wert auf Familiensinn und Geselligkeit und hoffen, beim Wohnen die Wärme und Bequemlichkeit eines Zuhauses genießen zu können. Serviced Apartments können diese Bedürfnisse erfüllen und den Kunden ein flexibleres, freieres, komfortableres und menschlicheres Wohnerlebnis bieten. Daher sind Serviced Apartments auf dem Markt schnell aufgestiegen und bieten den Menschen mehr Auswahl und ein besseres Wohnerlebnis.
Branchenentwicklungstrends unter dem Ausbruch von COVID-19
Der Ausbruch hat zur schlimmsten globalen Rezession seit Jahrzehnten geführt, trotz massiver Bemühungen der Regierungen zur Bekämpfung der Pandemie, unterstützt durch fiskal- und geldpolitische Maßnahmen. Doch auf lange Sicht wird eine durch die Epidemie ausgelöste schwere Rezession die Investitionen verringern und zu einem anhaltenden wirtschaftlichen Abschwung führen. Die COVID-19-Pandemie hält an, und die Rezession könnte sich noch verschärfen, wenn die Bewegungseinschränkungen verlängert oder wieder eingeführt werden oder die Wirtschaftstätigkeit über einen längeren Zeitraum unterbrochen wird. Unternehmen könnten Schwierigkeiten haben, ihre Schulden zurückzuzahlen, eine erhöhte Risikoaversion könnte zu höheren Kreditkosten führen und Insolvenzen und Zahlungsausfälle könnten in vielen Ländern zu Finanzkrisen führen.
COVID-19 hat weitreichende und tiefgreifende Auswirkungen auf die Serviced-Apartment-Branche. Aufgrund der Reisebeschränkungen und der Unsicherheit der Epidemie wurden Tourismus und Geschäftsaktivitäten auf der ganzen Welt stark reduziert, was direkt zu einem starken Rückgang der Serviced-Apartment-Quellen geführt hat. Viele haben geplante Reisen und Geschäftsreisen abgesagt oder verschoben, was die Nachfrage nach Serviced Apartments reduziert hat. In den letzten Jahren war die Serviced-Apartment-Branche auf das stetige Wachstum von Touristen und Geschäftsreisenden angewiesen. Mit dem Ausbruch der Epidemie haben Länder und Regionen jedoch Reisebeschränkungen sowie Präventions- und Kontrollmaßnahmen eingeführt, was den weltweiten Tourismus und die Geschäftsaktivitäten stark beeinträchtigt hat. Viele Menschen entscheiden sich dafür, geplante Reisen und Geschäftsreisen abzusagen oder zu verschieben, um das Infektionsrisiko zu verringern. Diese Änderung führt direkt zu einem starken Rückgang der Belegungsrate von Serviced Apartments.
Aufgrund des Ausbruchs von COVID-19 haben die Bedenken der Verbraucher hinsichtlich Hygiene und Sauberkeit erheblich zugenommen. Die Serviced-Apartment-Branche muss strengere und umfassendere Reinigungsmaßnahmen ergreifen, darunter häufige Desinfektion, verstärkte Belüftung und Luftfilterung usw., um die Gesundheit und Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Mit der Verbesserung der COVID-19-Situation wird erwartet, dass die Serviced-Apartment-Branche eine allmähliche Erholung der Tourismus- und Geschäftsnachfrage einleiten wird.
Analyse des Verbraucherverhaltens
Bei den Kunden von Serviced Apartments handelt es sich hauptsächlich um Personen aus der mittleren bis oberen Preisklasse mit einer gewissen finanziellen Stärke, die eine hohe Lebensqualität anstreben und Wert auf Individualität und Privatsphäre legen, wie etwa Reisende und Geschäftsleute. Einkommensniveau, Altersstruktur, Geschlechterverhältnis, Bildungsstruktur, Berufsstruktur usw. der Kunden wirken sich auf ihre Nachfrage und Präferenz für Serviced Apartments aus.
Die wichtigsten Faktoren, die die Wahl von Serviced Apartments durch Verbraucher beeinflussen, sind Verkehrsbedingungen, unterstützende Einrichtungen und Preise. Die Verkehrssituation ist einer der wichtigsten Einflussfaktoren, da Verbraucher hoffen, dass Serviced Apartments bequem mit verschiedenen wichtigen Bereichen der Stadt verbunden sind, wie Einkaufszentren, Flughäfen, Bahnhöfen usw., um Reisezeit und -kosten zu sparen. Die unterstützenden Einrichtungen sind ebenfalls ein wichtiger Faktor, da Verbraucher erwarten, dass Serviced Apartments eine komfortable, bequeme und sichere Wohnumgebung bieten, wie etwa Möbel, Haushaltsgeräte, Netzwerkkommunikation und Sicherheitsdienste. Darüber hinaus ist der Preis ein grundlegender Einflussfaktor, da Verbraucher ein geeignetes Serviced Apartment entsprechend ihrer wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und ihres Budgets auswählen und auch das Preis-Leistungs-Verhältnis und die Marktbedingungen berücksichtigen.
Top-Unternehmen
Der Markt für Serviced Apartments ist hart umkämpft. Zu den großen Akteuren zählen Ascott, SACO, Sonder, Aparthotels Adagio, Blueground, Staycity, Q Apartments, Numa, Locke, Roomzzz Aparthotels, Cheval Collection, Edgar Suites und Roomspace. Die Umsatzanteile der drei größten Unternehmen beliefen sich im Jahr 2023 auf etwa 19,921 TP3T.
Spieler | Umsatzbeteiligung im Jahr 2023 |
Die Ascott Limited | 11.56% |
SACO | 6.31% |
Sonder | 2.05% |
