La taille du marché mondial des appartements avec services sera de $30,27 milliards en 2024 avec un TCAC de 9,97% de 2024 à 2029.
Définition
Un appartement avec services est un appartement entièrement meublé, disponible pour des séjours de courte ou de longue durée, offrant des équipements pour un usage quotidien, un service de ménage et une gamme d'autres services, tous inclus dans le prix de location.
Marché par type
Selon le type, le marché des appartements avec services est divisé en deux catégories : les appartements gérés sur place et les appartements gérés hors site. Parmi eux, les appartements gérés sur place occupent une position dominante, représentant environ 67 631 TP3T de revenus, et les appartements gérés hors site représentent environ 32 371 TP3T de revenus en 2024.
Un appartement avec services gérés sur place comprendra généralement une réception et un gestionnaire immobilier.
Un appartement avec services géré hors site n'a pas de personnel sur place - les clients s'enregistrent eux-mêmes et les clés sont généralement récupérées dans un coffre-fort.
Types | Partage des revenus en 2024 |
Gestion sur place | 67.63% |
Gestion hors site | 32.37% |
Marché par application
En fonction des applications, le marché des appartements avec services est divisé en entreprises et loisirs. Parmi eux, les entreprises dominent le marché avec une part de revenus d'environ 62 991 TP3T, et la part de revenus des loisirs est d'environ 37 011 TP3T en 2024.
Une société désigne une entité juridique créée par des particuliers, des actionnaires ou des actionnaires, dans le but de réaliser des bénéfices.
Les loisirs font référence au temps passé en dehors des activités de base de la vie quotidienne et des activités telles que le travail, les tâches ménagères, les affaires, l'éducation, etc.
Applications | Partage des revenus en 2024 |
Entreprise | 62.99% |
Loisirs | 37.01% |
Facteurs moteurs du marché
Un appartement avec services est un appartement qui fournit des services de gestion de type hôtelier. Il intègre les fonctions de résidence, d'hôtel et de club, et a deux fonctions « d'auto-utilisation » et « d'investissement », mais son essence reste un appartement. Les appartements avec services absorbent non seulement les fonctions de service et les modèles de gestion des hôtels étoilés, mais aussi les caractéristiques des immeubles de bureaux à l'ère de l'information. Ils offrent de bonnes conditions de communication et peuvent fournir des services commerciaux ciblés tels que le secrétariat, l'information et la traduction.
Contrairement aux hôtels traditionnels, les appartements avec services sont conçus pour un style de vie résidentiel, offrant des espaces de vie luxueux plus grands avec des cuisines bien équipées et des commodités intégrées. Cela permet aux clients de trouver la sécurité et le confort d'une vie autonome dans un sanctuaire personnel. Les profils des clients des appartements avec services couvrent une population diversifiée, non seulement pour les familles, mais aussi pour les nomades numériques exigeants. Lorsque les familles et les amis voyagent en grands groupes, ils optent souvent pour un hébergement en appartement avec services, car cela leur donne la possibilité non seulement de séjourner ensemble dans des appartements de deux ou trois chambres, mais aussi de profiter des installations de cuisine pour préparer les repas. Les espaces communs de ces appartements spacieux permettent une plus grande participation dans un environnement sûr et clos.
Avec la croissance économique rapide et l'accélération de l'urbanisation, la demande de voyages d'affaires, de séjours professionnels, de formations, etc. continue d'augmenter, offrant un large espace de marché pour les appartements avec services. Dans le même temps, le développement économique a également conduit à l'amélioration du niveau de revenu et de la capacité de consommation des personnes, ce qui incite davantage de personnes à payer davantage pour un environnement de vie et des services de haute qualité.
Avec l'évolution de la société, les exigences des gens en matière de style de vie et de qualité de vie ne cessent de s'améliorer. D'une part, les gens accordent de plus en plus d'attention à la personnalisation, à l'intimité et au confort, et ne veulent pas être limités par les hôtels traditionnels. D'autre part, les gens accordent également de plus en plus d'attention au sens de la famille et de la socialité, et espèrent profiter de la chaleur et du confort de la maison lorsqu'ils vivent. Les appartements avec services peuvent répondre à ces besoins et offrir aux clients une expérience de vie plus flexible, plus libre, plus confortable et plus humanisée. Par conséquent, les appartements avec services ont connu une croissance rapide sur le marché, offrant aux gens plus de choix et une meilleure expérience d'hébergement.
Tendances de développement de l'industrie dans le contexte de l'épidémie de COVID-19
L’épidémie a provoqué la pire récession mondiale depuis des décennies, malgré les efforts considérables déployés par les gouvernements pour lutter contre la pandémie, soutenus par des politiques budgétaires et monétaires. Mais à long terme, une grave récession déclenchée par l’épidémie réduira les investissements et entraînera un ralentissement économique prolongé. La pandémie de COVID-19 persiste et la récession pourrait s’aggraver si les restrictions de déplacement sont prolongées ou réintroduites, ou si l’activité économique est perturbée pendant une période prolongée. Les entreprises pourraient avoir du mal à rembourser leurs dettes, l’aversion accrue au risque pourrait entraîner une hausse des coûts d’emprunt, et les faillites et défauts de paiement pourraient entraîner des crises financières dans de nombreux pays.
Le COVID-19 a eu un impact considérable et de grande envergure sur le secteur des appartements avec services. Avec les restrictions de voyage et l'incertitude de l'épidémie, les activités touristiques et commerciales dans le monde entier ont été considérablement réduites, ce qui a directement entraîné une forte baisse de la source d'appartements avec services. De nombreuses personnes ont annulé ou reporté leurs voyages et voyages d'affaires prévus, réduisant ainsi la demande d'appartements avec services. Ces dernières années, le secteur des appartements avec services s'est appuyé sur la croissance constante du tourisme et des touristes d'affaires. Cependant, avec l'apparition de l'épidémie, les pays et les régions ont mis en œuvre des restrictions de voyage et des mesures de prévention et de contrôle, ce qui a eu un impact considérable sur le tourisme mondial et les activités commerciales. De nombreuses personnes choisissent d'annuler ou de reporter leurs voyages et voyages d'affaires prévus pour réduire le risque d'infection. Ce changement entraîne directement une forte baisse du taux d'occupation des appartements avec services.
En raison de l'épidémie de COVID-19, les préoccupations des consommateurs concernant l'hygiène et la propreté ont considérablement augmenté. Le secteur des appartements avec services doit adopter des mesures de nettoyage plus strictes et plus complètes, notamment une désinfection fréquente, une ventilation et une filtration de l'air accrues, etc., pour garantir la santé et la sécurité des résidents. Avec l'amélioration de la situation du COVID-19, le secteur des appartements avec services devrait connaître une reprise progressive de la demande touristique et commerciale.
Analyse du comportement des consommateurs
Les consommateurs d'appartements avec services sont principalement des personnes de milieu de gamme et de haut de gamme, disposant d'une certaine capacité financière, recherchant une qualité de vie élevée et soucieuses de leur individualité et de leur intimité, comme les voyageurs et les hommes d'affaires. Le niveau de revenu des consommateurs, la structure par âge, le ratio hommes-femmes, la structure d'éducation, la structure professionnelle, etc. affecteront tous leur demande et leur préférence pour les appartements avec services.
Les principaux facteurs qui influencent le choix des appartements avec services par les consommateurs sont les conditions de circulation, les installations annexes et les prix. L'état du trafic est l'un des facteurs d'influence les plus importants, car les consommateurs espèrent que les appartements avec services peuvent être facilement reliés à divers quartiers importants de la ville, tels que les centres commerciaux, les aéroports, les gares ferroviaires, etc., afin de réduire le temps et les coûts de déplacement. Les installations annexes sont également un facteur important, car les consommateurs s'attendent à ce que les appartements avec services offrent un environnement de vie confortable, pratique et sûr, comme le mobilier, les appareils électroménagers, les communications réseau et les services de sécurité. En outre, le prix est un facteur d'influence de base, car les consommateurs choisiront un appartement avec services adapté en fonction de leurs capacités économiques et de leur budget, et tiendront également compte du rapport coût-efficacité et des conditions du marché.
Les meilleures entreprises
Le marché des appartements avec services est très concurrentiel, avec des acteurs majeurs comme Ascott, SACO, Sonder, Aparthotels Adagio, Blueground, Staycity, Q Apartments, Numa, Locke, Roomzzz Aparthotels, Cheval Collection, Edgar Suites et Roomspace. Les parts de revenus des 3 premières entreprises ont représenté environ 19 921 TP3T en 2023.
Joueurs | Partage des revenus en 2023 |
La société Ascott Limited | 11.56% |
SACO | 6.31% |
Sonder | 2.05% |
