1 世界の不動産管理ソフトウェア市場規模（収益）とCAGR（2024-2033）
グローバル 不動産管理ソフトウェア市場 2024年には3億89496万米ドルの収益を生み出し、2024年から2033年にかけて8.8%のCAGRで成長します。
市場は成長しているものの、実装コストの高さ、セキュリティ上の懸念、継続的な技術アップグレードの必要性などの課題に直面しています。しかし、特に新興市場では、SaaS ベースのソリューションの採用が増えているため、チャンスは豊富にあります。
結論として、2024 年の世界の不動産管理ソフトウェア市場は、技術の進歩と需要の増加により、大幅な成長が見込まれます。2024 年から 2033 年にかけて 8.8% の CAGR が予測されており、業界は今後も拡大を続け、関係者に課題と機会の両方をもたらすことが予想されます。
図 世界の不動産管理ソフトウェア市場規模（百万米ドル）の見通し（2024-2033年）
2 世界的インフレ下における産業発展の動向
不動産管理ソフトウェア業界のトレンドの 1 つは、SaaS ベースの不動産管理ソフトウェア (PMS) の需要が高まっていることです。クラウドベースの不動産管理ソフトウェアには、拡張性、複数の不動産管理など、オンプレミスで展開されたソフトウェアよりも多くの利点があります。SaaS 対応の PMS は、建物のメンテナンス、テナントおよびリースの追跡、会計などの日常業務を効率的に管理するのに役立ちます。このソフトウェアは、すべての不動産を徹底的に表示する集中プラットフォームを提供し、さまざまなテナント要件やメンテナンス タスクへの対応など、その他の不動産関連の業務を監視できます。SaaS 市場は日々活況を呈しており、ますます多くの不動産管理ソフトウェア会社が、長期的なビジネスの一部として SaaS テクノロジーを選択しています。
しかし、世界的なインフレの影響により、インフレはSaaSの価格に深刻な影響を及ぼしています。SaaSおよびクラウド支出最適化プラットフォームVerticeの年次SaaSインフレ指数によると、SaaSベンダーのほぼ4分の3（73%）が2023年に価格を引き上げ、ソフトウェア支出を過去最高に押し上げました。Verticeの「SaaSインフレ指数」は、ソフトウェア価格が依然として高騰していることを示しています。CPIインフレは2022年と比較して低下していますが、ソフトウェアインフレ率は2023年も高止まりし、米国のCPIインフレ率の2倍を超える8.7%に達しています。これは、1年前に$1,000,000のコストがかかったSaaSスタックが、現在、このテクノロジーを使用するソフトウェアビジネスに$87,000の追加コストがかかることを意味します。
さらに、ベンダーは厳しい経済状況下で収益を増やそうとするため、両当事者が締結した契約もインフレの影響を受け、機能を減らした SaaS でも同じ価格を請求します。一部の SaaS プロバイダーは、実際の価値の低下を隠すために、「バンドル」、「アンバンドル」、「通貨調整」などの不透明な手法をますます使用しています。SaaS の縮小により、ソフトウェアの価格設定をこれまで以上に制御することが困難になっています。
不動産管理ソフトウェアのコストに関して言えば、インフレは生産コストの増加にもつながります。原材料費と人件費が上昇すると、企業は製品を生産するためにより高いコストを支払うことになります。ソフトウェア業界では科学技術人材の需要が高いため、人件費の増加は不動産管理ソフトウェア会社の利益率をそれに応じて圧縮し、会社の収益性に脅威を与えることになります。
したがって、世界中の不動産管理ソフトウェア企業にとって、コストベースを管理して、より生産性の高い分野にリソースを割り当て、世界的な経済不況をより良い形で乗り切ることが急務となっています。
3 グローバル 2024年のタイプ別不動産管理ソフトウェア市場
世界の不動産管理ソフトウェア市場は、オンプレミスとクラウドという 2 つの主要な製品タイプに分類されます。
オンプレミス不動産管理ソフトウェア
オンプレミス ソフトウェアは、ソフトウェアがユーザーのローカル サーバーにインストールされ、内部ファイアウォールによって保護される従来のソリューションです。このタイプのソフトウェアを使用すると、組織はデータと操作を完全に制御できます。特に、データのセキュリティとプライバシーを優先する人々に好まれています。2024 年、オンプレミス セグメントの市場価値は $1,294.10 百万米ドルで、市場シェア全体の 33.22% を占めました。
クラウド不動産管理ソフトウェア
クラウドベースの不動産管理ソフトウェアは、リモート サーバーでホストされ、インターネット経由でアクセスされます。このタイプには、拡張性、柔軟性、コスト効率などの大きな利点があります。クラウド ソリューションにより、不動産管理者はどこからでもデータにアクセスできるため、現代の技術に精通したビジネスに最適です。2024 年、クラウド セグメントの市場価値は $2,600.86 百万米ドルで、市場シェア全体の 66.78% を占めました。
表 2024 年の世界不動産管理ソフトウェア市場規模とタイプ別シェア
タイプ | 収益（百万米ドル） | 市場シェア（%） |
|---|---|---|
オンプレミス | 1,294.10 | 33.22 |
雲 | 2,600.86 | 66.78 |
合計 | 3,894.96 | 100.00 |
2024年のアプリケーション別グローバル不動産管理ソフトウェア市場4つ
不動産管理ソフトウェア市場は、アプリケーションによってさらに細分化されており、主に商業用と住宅用に分類されます。
商業用不動産管理ソフトウェア
商業用不動産管理ソフトウェアは、オフィススペース、小売施設、ホテル、その他の商業用不動産の管理の複雑さに対応するように設計されています。リース管理、テナント追跡、財務報告などの高度な機能を提供し、商業用地主や不動産管理者の特定のニーズに合わせてカスタマイズされています。2024年、商業セグメントの市場価値は $2,393.86百万米ドル、説明 61.46% 総市場シェアの。
住宅不動産管理ソフトウェア
住宅物件管理ソフトウェアは、アパート、一戸建て住宅、集合住宅などの住宅物件の管理を効率化するように設計されています。入居者管理、家賃徴収、メンテナンス追跡、その他の日常業務に重点を置いています。2024年の住宅部門の市場価値は $1,501.10百万米ドル、代表する 38.54% 総市場シェアの。
表 2024 年の世界の不動産管理ソフトウェア市場規模とアプリケーション別シェア
応用 | 収益（百万米ドル） | 市場シェア（%） |
|---|---|---|
コマーシャル | 2,393.86 | 61.46 |
居住の | 1,501.10 | 38.54 |
合計 | 3,894.96 | 100.00 |
5 2024 年の地域別不動産管理ソフトウェア市場
2024 年の世界の不動産管理ソフトウェア市場では、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋地域が主要なプレーヤーとして浮上し、大きな地域格差が見られました。
北米は収益面で市場をリードし、総額は $1,418.06百万米ドル 2024年には、 36.41% 世界の市場シェアの 10% を占めています。この地域の優位性は、商業用および住宅用不動産の効率的な管理の必要性に駆り立てられ、高度な不動産管理ソフトウェア ソリューションが早期に導入されたことに起因しています。特に米国は、この市場で重要な役割を果たし、全体の収益に大きく貢献しました。
ヨーロッパは市場価値でこれに続き、 $1,193.92百万米ドル そして、 30.65% 2024年までに、不動産市場は20億ドルに達すると予測されています。欧州市場の成長は、都市化の進展、持続可能な不動産管理慣行の必要性、クラウドベースのソリューションの採用によって推進されました。ドイツ、フランス、英国などの国々が、この地域の市場価値に大きく貢献しました。
アジア太平洋地域は比較的新しい市場であるにもかかわらず、著しい成長の可能性を示しました。2024年には、この地域の市場価値は $1,082.53百万米ドル、代表する 27.79% 世界の市場シェアの 10% を占めています。中国やインドなどの国々の急速な都市化と、効率的な不動産管理ソリューションに対する需要の高まりが、この地域の成長に貢献しています。アジア太平洋市場は、技術の進歩とクラウドベースの不動産管理ソフトウェアの採用の増加により、今後も上昇傾向を維持すると予想されます。
中東とアフリカの市場価値は $9,488万ドル 2024年には、 2.44% 世界の市場シェアの 10% を占めています。この地域の成長は、新興経済における不動産管理ソリューションの需要の高まりと、不動産管理における持続可能な慣行の必要性に影響を受けました。
ラテンアメリカ、市場価値は $1億558万ドル そして、 2.71% 2024年には、不動産市場も成長の可能性を示しました。この地域の市場は、不動産セクターが拡大しているブラジルやメキシコなどの国で不動産管理ソフトウェアの導入が増加したことに牽引されました。
表 2024 年の世界の不動産管理ソフトウェア市場規模、地域別
地域 | 収益（百万米ドル） | 市場シェア（%） |
|---|---|---|
北米 | 1,418.06 | 36.41 |
ヨーロッパ | 1,193.92 | 30.65 |
アジア太平洋 | 1,082.53 | 27.79 |
中東・アフリカ | 94.88 | 2.44 |
ラテンアメリカ | 105.58 | 2.71 |
合計 | 3,894.96 | 100.00 |
図 2024 年の地域別不動産管理ソフトウェア市場シェア
6 世界の不動産管理ソフトウェア市場のトップ 3 社
会社概要・事業概要： Yardi Systems, Inc. は、不動産投資管理および資産管理ソフトウェアのグローバル リーダーです。1984 年に設立された Yardi は、集合住宅、一戸建て住宅、低価格住宅、商業用不動産など、さまざまな不動産市場向けの包括的なソリューションを提供しています。同社は米国に本社を置き、世界中で事業を展開しています。
提供される製品: Yardi の主力製品である Yardi Voyager は、業務全体を調整できる単一の接続ソリューションです。メンテナンス追跡、電子リース、ドキュメント ストレージ、オンライン テナント ポータル、オンライン支払い処理などの機能を提供します。Yardi は、不動産管理、会計、コンプライアンスのソリューションも提供しており、不動産管理者や家主にとって多目的な選択肢となっています。
2024年の収益: 2024年、Yardiの収益は$7億290万米ドルに達し、世界市場シェアの17.98%を占めました。Yardiの成長はイノベーションと顧客満足への取り組みによって推進されており、多くの不動産管理会社に好まれる選択肢となっています。
会社概要・事業概要： AppFolio, Inc. は、クラウドベースのビジネス ソフトウェア ソリューション、データ分析、およびサービスを提供するテクノロジー企業です。2006 年に設立された AppFolio は、カリフォルニア州サンタバーバラに本社を置いています。同社は、オーナー オペレーターやサードパーティの不動産管理者などの不動産管理顧客向けの不動産ソフトウェア ソリューションを専門としています。
提供される製品: AppFolio は、AppFolio Property Manager や AppFolio Property Manager Plus など、さまざまな製品を提供しています。これらのソリューションは、リース管理、テナント審査、オンライン家賃支払い、メンテナンス追跡などの機能を提供します。AppFolio のプラットフォームは、不動産管理業務を合理化し、効率を高めるように設計されています。
2024年の収益: 2024年、AppFolioの収益は$664.93百万米ドルに達し、世界市場シェアの17.07%を占めました。同社の成長は、ユーザーフレンドリーなインターフェースと強力な機能セットによって推進されており、不動産管理者や家主に人気の選択肢となっています。
会社概要・事業概要： RealPage, Inc. は、不動産賃貸業界向けのデータ分析およびソフトウェア ソリューションを提供する世界的なプロバイダーです。1998 年に設立された RealPage は、不動産管理、収益管理、学習管理、支出管理など、幅広いサービスを提供しています。同社は米国に本社を置き、世界中で事業を展開しています。
提供される製品: RealPage の不動産管理ソフトウェアは、日常業務の効率化、会計とレポートの一元化、サービス リクエストの自動化を目的として設計されています。同社はまた、マーケティング、リース、審査、ユーティリティ管理のソリューションも提供しています。RealPage の統合プラットフォームは、不動産管理者が効率と収益性を高めるための包括的なツールを提供します。
2024年の収益: 2024年、RealPageの収益は$4億1,868万ドルに達し、世界市場シェアの10.75%を占めました。RealPageの成長は、イノベーションへの取り組みと製品提供の継続的な拡大によって推進されています。
表 2024 年のトップ 3 社の世界の不動産管理ソフトウェア収益
会社 | 2024 |
ヤルディ | 17.98% |
アプリフォリオ | 17.07% |
リアルページ | 10.75% |