1 全球物业管理软件市场规模（收入）和复合年增长率（2024-2033）
全球的 物业管理软件市场 2024 年创造的收入为 38.9496 亿美元，2024 年至 2033 年期间的复合年增长率为 8.8%。
尽管市场增长迅速，但仍然面临诸多挑战，例如实施成本高、安全问题以及需要不断进行技术升级。不过，机遇仍然很多，特别是在新兴市场以及基于 SaaS 的解决方案日益普及的情况下。
总之，在技术进步和需求不断增长的推动下，2024 年全球物业管理软件市场有望实现大幅增长。预计 2024 年至 2033 年的复合年增长率为 8.8%，该行业预计将继续扩张，为利益相关者带来挑战和机遇。
图 全球物业管理软件市场规模（百万美元）展望（2024 年至 2033 年）
2 全球通胀下的行业发展趋势
物业管理软件行业的趋势之一是对基于 SaaS 的物业管理软件 (PMS) 的需求不断增长。基于云的物业管理软件具有许多优势，例如可扩展性、多物业管理等，与内部部署的软件相比，具有更多优势。支持 SaaS 的 PMS 有助于高效管理日常运营，例如建筑维护、租户和租赁跟踪、会计等。该软件提供了一个集中式平台，可以全面查看所有物业，并可以监督其他与物业相关的运营，例如满足各种租户要求和维护任务。SaaS 市场日益蓬勃发展，越来越多的物业管理软件公司选择 SaaS 技术作为其业务的长期组成部分。
然而，受全球通胀影响，通胀严重影响了SaaS价格。根据SaaS和云支出优化平台Vertice的年度SaaS通胀指数，近四分之三（73%）的SaaS供应商在2023年提高了价格，将软件支出推至历史新高。Vertice的“SaaS通胀指数”显示，软件价格仍在飙升。尽管CPI通胀率与2022年相比有所下降，但2023年的软件通胀率仍然很高，达到8.7%，是美国CPI通胀率的两倍多。这意味着一年前花费$1,000,000的SaaS堆栈现在将使使用该技术的软件企业额外花费$87,000。
此外，双方签订的合同也受到通货膨胀的影响，因为供应商希望在艰难的经济条件下增加收入，因此他们仍然对功能减少的 SaaS 收取相同的价格。一些 SaaS 提供商越来越多地使用不透明的技术来掩盖实际价值的下降，包括“捆绑”、“拆分”和“货币协调”等措施。SaaS 的萎缩使软件定价比以往任何时候都更难控制。
在物业管理软件成本方面，通货膨胀也会导致生产成本上升，当原材料和人工成本上升时，企业生产产品需要付出更高的成本。由于软件行业对科技人才的需求量很大，人工成本的上升会导致物业管理软件公司的利润空间相应受到压缩，对公司的盈利能力构成威胁。
因此，对于全球的物业管理软件公司来说，迫切需要管理好成本基础，将资源配置到生产率更高的领域，更好地应对全球经济衰退。
3 全球 2024 年物业管理软件市场按类型划分
全球物业管理软件市场分为两种主要产品类型：本地和云。
本地物业管理软件
本地软件是一种传统解决方案，软件安装在用户的本地服务器上，并受内部防火墙保护。这种类型的软件允许组织完全控制其数据和操作。它特别受到那些优先考虑数据安全和隐私的人的青睐。2024 年，本地软件部分的市场价值为 $1,294.10 百万美元，占总市场份额的 33.22%。
云物业管理软件
基于云的物业管理软件托管在远程服务器上，并通过互联网访问。这种类型具有显著的优势，例如可扩展性、灵活性和成本效益。云解决方案允许物业经理从任何地方访问他们的数据，使其成为现代、精通技术的企业的理想选择。2024 年，云细分市场的市场价值为 $2,600.86 百万美元，占总市场份额的 66.78%。
表 2024 年全球物业管理软件市场规模及按类型划分的份额
类型 | 收入（百万美元） | 市场份额 (%) |
|---|---|---|
本地部署 | 1,294.10 | 33.22 |
云 | 2,600.86 | 66.78 |
全部的 | 3,894.96 | 100.00 |
4 2024 年全球物业管理软件市场（按应用）
物业管理软件市场根据其应用进一步细分，主要分为商业和住宅。
商业物业管理软件
商业物业管理软件旨在处理管理办公空间、零售物业、酒店和其他商业房地产的复杂性。它提供租赁管理、租户跟踪和财务报告等高级功能，可满足商业业主和物业经理的特定需求。2024 年，商业板块的市场价值为 $23.9386亿美元，占 61.46% 占总市场份额。
住宅物业管理软件
住宅物业管理软件旨在简化住宅物业的管理，包括公寓、单户住宅和多户住宅。它专注于租户管理、租金收取、维护跟踪和其他日常运营。2024 年，住宅部门的市场价值为 $15.011亿美元，代表 38.54% 占总市场份额。
表 2024 年全球物业管理软件市场规模及按应用划分的份额
应用 | 收入（百万美元） | 市场份额 (%) |
|---|---|---|
商业的 | 2,393.86 | 61.46 |
住宅 | 1,501.10 | 38.54 |
全部的 | 3,894.96 | 100.00 |
5 2024 年全球物业管理软件市场（按地区）
2024 年全球物业管理软件市场呈现出明显的区域差异，北美、欧洲和亚太地区成为主导市场。
北美在收入方面领先市场，总价值为 $14.1806亿美元 2024 年，占 36.41% 的全球市场份额。该地区的主导地位可以归因于其早期采用先进的物业管理软件解决方案，这是由对商业和住宅物业进行高效管理的需求所驱动的。尤其是美国在这个市场中发挥了至关重要的作用，为整体收入做出了重大贡献。
欧洲紧随其后，市值为 $11.9392亿美元 以及 30.65% 2024 年。欧洲市场的增长主要得益于城市化进程加快、可持续物业管理实践需求以及云解决方案的采用。德国、法国和英国等国家是该地区市场价值的主要贡献者。
亚太地区虽然是一个相对年轻的市场，但显示出显著的增长潜力。2024 年，该地区的市场价值达到 $10.8253亿美元，代表 27.79% 占全球市场份额的 10%。中国和印度等国家快速的城市化，加上对高效物业管理解决方案的需求不断增长，推动了该地区的增长。在技术进步和基于云的物业管理软件日益普及的推动下，亚太市场预计将继续保持上升趋势。
中东和非洲的市场价值为 $9488万美元 2024 年，占 2.44% 的全球市场份额。该地区的增长受到新兴经济体对物业管理解决方案日益增长的需求以及对房地产管理可持续实践的需求的影响。
拉丁美洲，市场价值 $1.0558亿美元 以及 2.71% 2024 年，也显示出增长潜力。该地区的市场受到巴西和墨西哥等房地产行业不断扩张的国家越来越多地采用物业管理软件的推动。
表 2024 年全球物业管理软件市场规模（按地区划分）
地区 | 收入（百万美元） | 市场份额 (%) |
|---|---|---|
北美 | 1,418.06 | 36.41 |
欧洲 | 1,193.92 | 30.65 |
亚太地区 | 1,082.53 | 27.79 |
中东和非洲 | 94.88 | 2.44 |
拉美 | 105.58 | 2.71 |
全部的 | 3,894.96 | 100.00 |
图 2024 年全球物业管理软件市场份额（按地区划分）
6 全球物业管理软件市场前 3 名参与者
公司介绍及业务概况： Yardi Systems, Inc. 是房地产投资管理和物业管理软件领域的全球领导者。Yardi 成立于 1984 年，为各种房地产市场提供全面的解决方案，包括多户住宅、单户住宅、经济适用房和商业地产。该公司总部位于美国，业务遍及全球。
提供的产品： Yardi 的旗舰产品 Yardi Voyager 是一款统一的互联解决方案，可协调整个运营。它提供维护跟踪、电子租赁、文档存储、在线租户门户和在线支付处理等功能。Yardi 还提供物业管理、会计和合规性解决方案，使其成为物业经理和房东的多功能选择。
2024年收入： 2024年，Yardi的收入达到$7.0029亿美元，占据全球17.98%的市场份额。Yardi的增长源于其对创新和客户满意度的承诺，使其成为许多物业管理公司的首选。
公司介绍及业务概况： AppFolio, Inc. 是一家提供基于云的商业软件解决方案、数据分析和服务的技术公司。AppFolio 成立于 2006 年，总部位于加利福尼亚州圣巴巴拉。该公司专门为物业管理客户提供房地产软件解决方案，包括业主运营商和第三方物业经理。
提供的产品： AppFolio 提供一系列产品，包括 AppFolio Property Manager 和 AppFolio Property Manager Plus。这些解决方案提供租赁管理、租户筛选、在线租金支付和维护跟踪等功能。AppFolio 的平台旨在简化物业管理运营并提高效率。
2024年收入： 2024 年，AppFolio 的收入达到 $664.93 百万美元，占据全球 17.07% 的市场份额。该公司的增长得益于其用户友好的界面和强大的功能集，使其成为物业经理和房东的热门选择。
公司介绍及业务概况： RealPage, Inc. 是一家为房地产租赁行业提供数据分析和软件解决方案的全球供应商。RealPage 成立于 1998 年，提供广泛的服务，包括物业管理、收入管理、学习管理和支出管理。该公司总部位于美国，业务遍及全球。
提供的产品： RealPage 的物业管理软件旨在简化日常运营、集中会计和报告并自动化服务请求。该公司还提供营销、租赁、筛选和公用事业管理解决方案。RealPage 的集成平台为物业经理提供全面的工具，以提高效率和盈利能力。
2024年收入： 2024年，RealPage 的收入达到 $4.1868 亿美元，占据全球 10.75% 的市场份额。RealPage 的增长源于其对创新的承诺以及产品供应的不断扩展。
表 2024 年全球物业管理软件收入排名前三的厂商
公司 | 2024 |
雅尔迪 | 17.98% |
苹果应用商店 | 17.07% |
真实页面 | 10.75% |